Renovatie Bd-gebouw

Projectinformatie

Het Bd-gebouw bestaat uit zes lagen, waarvan de bovenste vier verbouwd worden tot incubator voor startups in bioscience. De onderste twee lagen zijn en blijven in gebruik door Sophia Kinderziekenhuis. Het EMC wil in het gebouw een casco-plus-niveau realiseren. De verdere afbouw en installaties kunnen daarna worden afgestemd op specifieke huurders.

De grootste uitdaging binnen dit project was het vinden van de juiste balans tussen flexibiliteit en investeringskosten. Veel flexibiliteit is (te) duur; te weinig flexibiliteit leidt tot hoge kosten tijdens de exploitatiefase. PM² heeft haar ervaring met multi-tenant-labgebouwen ingezet door samen met de projectpartners te kijken naar de te verwachten huurders, op zowel korte als lange termijn. Ook hebben we het voorzieningenniveau beoordeeld dat redelijkerwijs aangeboden moet worden. Hierbij maakten we onderscheid tussen het geheel aanleggen van voorzieningen, tot in de schachten of enkel het opnemen van een ruimtereservering.

De uitkomst van dit proces was een structuur van technische voorzieningen (lucht, koeling, aansluitingen) die op gebouw-, verdiepings- en ruimteniveau is gedefinieerd. Hierdoor is flexibiliteit concreet vertaald in toetsbare termen, zodat hier met het ontwerpteam en andere betrokken partijen duidelijk over gecommuniceerd kan worden.